Ouvert
Source vérifiée 13 août 2026
Financement BDC — Prêt immobilier commercial
Financement souple pour acheter ou aménager des locaux commerciaux
Dernière mise à jour de la sourceDernière mise à jour: 13 août 2026Dernier changement: BDC a mis à jour la FAQ du prêt immobilier commercial avec de nouvelles conditions d’admissibilité, des modalités de financement et des précisions sur la fourchette de prêt.Voir le changement
Dernière mise à jour de la source
Dernière mise à jour: 13 août 2026
Dernier changement: BDC a mis à jour la FAQ du prêt immobilier commercial avec de nouvelles conditions d’admissibilité, des modalités de financement et des précisions sur la fourchette de prêt.
FAQ mise à jour du prêt immobilier commercial BDC
BDC a entièrement réécrit la FAQ du prêt immobilier commercial avec de nouvelles règles d’admissibilité pour les demandeurs et les entreprises, notamment une entreprise enregistrée et active au Canada, généralement 24 mois d’activité, de la rentabilité, un bon dossier de crédit et un plan d’affaires clair. La FAQ mise à jour indique aussi qu’un prêt commence généralement à 100 000 $, peut atteindre plusieurs millions de dollars, peut financer jusqu’à 100 % des coûts du projet et peut offrir jusqu’à 36 mois de paiement des seuls intérêts ainsi qu’une période de remboursement allant jusqu’à 25 ans. La page modifie aussi la portée des projets et les exigences de demande en remplaçant l’ancienne liste de projets et de documents non admissibles par des explications plus larges sur les usages liés à l’immobilier admissible, les garanties et les facteurs pouvant influencer l’approbation.
Financement disponible
Jusqu'à 100% du coût du projet
Date limite
Ouvert en continu
Localisation
Canada
Qui peut demander
Tout propriétaire d’entreprise canadienne ayant un plan d’affaires viable
Voir l'admissibilité complète
Aperçu
Obtenez un prêt flexible pour acheter un terrain ou des bâtiments commerciaux, construire, agrandir ou rénover vos locaux. Le financement peut aussi servir à couvrir certains coûts connexes liés à l’immobilier commercial.
/100
Score d'opportunité
Potentiel modéré, sous réserve de conditions.
En résumé
Financement disponible
Objectifs de financement
- Rénover ou agrandir des installations
- Rénover ou adapter des installations
Financement admissible
- Jusqu'à 100% du coût du projet
Bailleurs de fonds
Candidats admissibles
Industries admissibles
- Toutes industries
Localisation
- Canada
Structures légales
- Entreprise individuelle
- Entreprise à but lucratif
Revenu annuel
- Toutes les échelles de revenus
Taille de l'organisation
- Toutes les tailles d’organisation
Audience
- Canadiens
Les prochaines étapes
1
Déterminer votre projet
2
Valider votre éligibilité
Activités financées
- Acheter des terrains ou des immeubles commerciaux
- Couvrir les coûts de construction
- Agrandir ou rénover vos locaux existants
- Renflouer le fonds de roulement épuisé par les coûts immobiliers
- Acheter une propriété à louer à des fins commerciales
Documents Requis
- États financiers de l’entreprise
- Offre d’achat
- Rapport environnemental de phase 1
- Rapport d’évaluation de l’actif ou de la structure
- Liste des baux, le cas échéant
Ressources officielles
Admissibilité
Qui est admissible ?
- Tout propriétaire d’entreprise canadienne ayant un plan d’affaires viable
Qui n'est pas admissible
- Écoles privées
- Maisons de retraite
- Projets résidentiels
Dépenses admissibles
- Achat de terrains ou de bâtiments commerciaux
- Coûts de construction
- Rénovation ou agrandissement de locaux
- Frais de déménagement et mise de fonds
Coûts et activités non admissibles
- Construction ou exploitation d’écoles privées
- Construction ou exploitation de maisons de retraite
- Projets de développement résidentiel
Zone géographique admissible
- Canada
Critères de sélection
L’évaluation et la sélection des projets pour les prêts immobiliers commerciaux de BDC reposent sur des critères qui visent à garantir la pertinence et l'impact positif des projets financés.
- Capacité du projet à accroître la capacité de production de l'entreprise.
- Potentiel de modernisation et d'optimisation des installations existantes.
- Impact du projet sur la bonification de la marge de crédit actuelle.
- Adéquation des modalités de remboursement avec le flux de trésorerie de l'entreprise.
- Possibilité d'obtenir un financement supplémentaire pour couvrir des dépenses connexes au projet.
Comment appliquer
- Étape 1 : Demande en ligne
- Présenter votre projet et les renseignements sur l’entreprise.
- Étape 2 : Discussion avec un représentant
- BDC vous contacte pour approfondir le projet et préciser les documents requis.
- Étape 3 : Solution sur mesure
- Recevoir une offre de prêt selon vos besoins et votre capacité financière.
Traitement de la demande et entente
- Examen de la demande et du projet
- Analyse détaillée par BDC
- Demande de documents additionnels au besoin
- Envoi d’une offre de prêt si approuvé
Informations supplémentaires
- Les modalités peuvent offrir un paiement des intérêts seulement jusqu’à 36 mois.
- La période d’amortissement peut aller jusqu’à 25 ans.
- Les modalités ne changent pas sans motif valable.
Contacts
Questions fréquentes sur le programme Financement BDC — Prêt immobilier commercial
Qu'est que le Financement BDC — Prêt immobilier commercial?
Obtenez un prêt flexible pour acheter un terrain ou des bâtiments commerciaux, construire, agrandir ou rénover vos locaux. Le financement peut aussi servir à couvrir certains coûts connexes liés à l’immobilier commercial.
Quel est le montant de l'aide financière qui peut être reçue ?
Financement BDC — Prêt immobilier commercial Subventionne jusqu'à 100% des dépenses admissibles.
Qui est admissible au programme Financement BDC — Prêt immobilier commercial ?
Pour être admissible au programme Financement BDC — Prêt immobilier commercial, vous devez :
Établie au Canada
24 mois de revenus
Rentable et solvable
Quelles dépenses sont admissibles pour Financement BDC — Prêt immobilier commercial?
Acheter des terrains ou des immeubles commerciaux
Couvrir les coûts de construction
Agrandir ou rénover vos locaux existants
Renflouer le fonds de roulement épuisé par les coûts immobiliers
Acheter une propriété à louer à des fins commerciales
Qui puis-je contacter pour plus d'informations sur le Financement BDC — Prêt immobilier commercial?
Vous pouvez contacter Banque de développement du Canada (BDC) ou par téléphone au 1-877-232-2269.
Où le programme Financement BDC — Prêt immobilier commercial est-il disponible ?
Le programme Financement BDC — Prêt immobilier commercial est disponible partout au Canada.
Le Financement BDC — Prêt immobilier commercial est-il une subvention, un prêt ou un crédit d'impôt?
Financement BDC — Prêt immobilier commercial est Prêts et investissements