Programme d'incitation pour les toits écologiques de Toronto

Le programme de subventions Eco-Roof de Toronto fournit une aide financière pour encourager l'installation de toits végétalisés et de toits frais dans la ville. Ces éco-toits aident à atteindre les objectifs de réduction de consommation d'énergie et à renforcer la résilience climatique de Toronto.

Le programme de subventions Eco-Roof de Toronto a été mis en place pour promouvoir l'installation de toits verts et de toits frais sur les bâtiments résidentiels, industriels, commerciaux et institutionnels. Ce programme ambitieux, qui fête ses 15 ans, vise à rendre Toronto plus résiliente face aux défis climatiques tout en atteignant des objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Les éco-toits, qui comprennent à la fois les toits végétalisés (verts) et les toits frais, offrent de nombreux avantages environnementaux, économiques et sociaux.

Les éco-toits aident à diminuer la consommation énergétique des bâtiments en réduisant les coûts de chauffage et de climatisation. Ils prolongent également la durée de vie du toit en le protégeant des températures élevées et des rayons UV nocifs. En outre, ils aident à rafraîchir l’air urbain, à gérer les eaux pluviales et à favoriser la biodiversité. Les toits verts, en particulier, peuvent créer des habitats pour les oiseaux, les pollinisateurs et d’autres formes de faune urbaine. Ils contribuent également à améliorer la qualité de l’air en absorbant le dioxyde de carbone, en produisant de l’oxygène et en filtrant les polluants nocifs.

Les bâtiments admissibles comprennent les constructions résidentielles, industrielles, commerciales et institutionnelles existantes ainsi que les nouveaux bâtiments résidentiels, industriels, commerciaux ayant une surface totale de moins de 2,000 m². Les critères d'éligibilité stipulent que tous les projets doivent être conçus et construits conformément aux normes de construction des toits verts de Toronto. La subvention pour les toits verts peut atteindre jusqu'à 100,000 dollars, avec un montant de 100 dollars par mètre carré installé. De plus, les bâtiments existants peuvent bénéficier d'une subvention additionnelle pour une évaluation structurelle pouvant aller jusqu'à 1,000 dollars.

Les demandeurs doivent fournir une preuve que le permis de construction du toit vert a été délivré ainsi qu'une photo du toit avant les travaux (sauf pour les nouvelles constructions). Un plan détaillé du toit incluant la surface totale et la couverture du toit vert en mètres carrés est également nécessaire. Les plans doivent mettre en avant le matériel végétal, le type de substrat de croissance, et les détails de la construction. Un plan de maintenance détaillant les mesures de protection, l’irrigation, l’application de fertilisants, la gestion des mauvaises herbes, et les inspections périodiques doit aussi être soumis.

Les toits frais, ou toits blancs, sont des systèmes de couverture avec une surface extérieure qui réfléchit les rayons du soleil, réduisant ainsi l'accumulation de chaleur. La subvention pour un toit frais peut atteindre jusqu'à 50,000 dollars, avec 5 dollars par mètre carré pour un nouveau revêtement et 2 dollars par mètre carré pour une couche de revêtement frais sur un toit existant. Les toits doivent avoir un indice de réflectance solaire (SRI) de 78 ou plus pour les toits à faible pente et de 25 ou plus pour les toits à pente raide, avec une émissivité égale ou supérieure à 0,9. Tous les matériaux doivent être exempts d'amiante, de mercure et émettre zéro composés organiques volatils (COV) et substances appauvrissant la couche d'ozone (SAO).

Les demandeurs doivent soumettre une photo du toit avant la construction (pour les bâtiments existants), un plan détaillé du toit en m², la documentation du fabricant prouvant que les matériaux utilisés répondent aux exigences minimales (SRI, émissivité). Un plan de maintenance comprenant un nettoyage annuel, une évaluation annuelle de l'état du toit, et des recommandations de maintenance fournies par le fabricant doivent être inclus.

Les demandes sont examinées de manière continue et doivent être approuvées avant de commencer les travaux. Les projets débutés ou terminés peuvent ne pas être éligibles. Les demandeurs, ou leurs entrepreneurs, peuvent remplir le formulaire de demande en ligne et doivent réunir tous les documents requis. Une fois le projet approuvé, les travaux peuvent commencer. Une fois le toit installé, des preuves photographiques et des documents financiers sont nécessaires pour finaliser la demande. Une visite de vérification sur site peut être requise avant le versement de la subvention.

Depuis sa création en 2009, le Programme incitatif d’éco-toit a soutenu l'installation de 627 projets, créant plus de 1,14 million de mètres carrés d'espace d’éco-toit. Ces projets permettent chaque année de détourner 18,9 millions de litres d'eaux pluviales, de réduire la consommation énergétique de plus de 2,300 mégawatt-heures et d'éviter plus de 434 tonnes de gaz à effet de serre. En 2023, 43 projets ont été achevés, totalisant 78,000 mètres carrés de surface de toit.

Ce programme représente une opportunité précieuse pour les propriétaires et les développeurs de participer à la construction durable et de contribuer activement à la résilience climatique de Toronto. Les éco-toits non seulement améliorent l'esthétique urbaine mais apportent aussi des bénéfices tangibles et mesurables pour l'environnement et la communauté.