Programme de partenariat pour le logement abordable

• Formulaire de demande en ligne du programme AHPP complété (ou, à la place, une demande déjà soumise à la SCHL — des informations additionnelles propres à l’AHPP peuvent ensuite être exigées).
• États financiers vérifiés des trois dernières années de l’organisation (ou, si non disponibles, états financiers « avis au lecteur » / mission d’examen préparés par un CPA, incluant bilan, état des résultats, état des flux de trésorerie et notes).
• Documents de propriété et de contrôle de l’organisation (ex. statuts/actes constitutifs, ententes d’exploitation, structure d’actionnariat et organigramme — selon le cas).
• Preuves liées au terrain et à la conformité municipale (ex. titre de propriété ou document équivalent, et, si disponibles, preuve de zonage approuvé et permis d’aménagement/développement).
• Documents techniques de préparation du projet (ex. plans préliminaires et devis, échéancier de projet, et, pour les projets de rénovation/convertis, évaluation de l’état du bâtiment par un tiers accrédité).

• Le projet doit viser la création d’au moins 5 nouvelles unités nettes de logement abordable, via une nouvelle construction, une rénovation/agrandissement, une conversion (ex. hôtel ou espace commercial) ou une requalification avec démolition et reconstruction.
• Le projet doit s’inscrire dans l’un des types admissibles : développement à revenus mixtes avec composante de logement abordable et/ou social, logement spécialisé, ou développement à usage mixte avec composante de logement abordable et/ou social.
• Le demandeur doit démontrer sa capacité à développer, livrer et exploiter le projet de logement; si l’organisation n’a pas au moins 3 ans d’expérience, elle peut s’associer à un partenaire qui en a (au moins un partenaire doit démontrer une expérience en livraison de projet et en exploitation/gestion immobilière).
• Le projet doit être financièrement viable et durable.
• Le demandeur doit s’engager à maintenir les unités de logement abordable pendant un minimum de 20 ans.

Qui est admissible?

• Organisations du secteur public
• Entreprises du secteur privé
• Organisations à but non lucratif (OBNL)
• Organismes autochtones (p. ex., gouvernements des Premières Nations en Alberta, établissements métis, conseils tribaux et organisations de traités, centres d’amitié autochtones, etc.)

Dépenses admissibles

• Achat de terrain.
• Permis, changements de zonage et frais de développement.
• Honoraires de services-conseils en architecture.
• Matériaux et main-d’œuvre de construction (pour de nouvelles unités), ou achat et rénovation d’unités existantes, y compris la conversion d’espaces non résidentiels en logements.
• Démolition d’unités en vue d’une reconstruction.
• Frais d’évaluation (appraisal), études géotechniques, évaluations de l’état du bâtiment et frais juridiques (au besoin).
• Assurances et cautionnements.
• Rapports professionnels requis.
• Aménagements du site (ex. : paysagement).

Coûts et activités non admissibles

• Coûts engagés avant la date de la lettre d’approbation du ministre (ou avant la date d’entrée en vigueur de l’entente, selon le cas).
• Planification initiale (financement d’amorçage) et conception schématique.
• Ameublement, accessoires et équipements (furnishings, fixtures and equipment).
• Frais de financement (incluant l’amortissement) et coûts administratifs / salaires internes assumés par le bénéficiaire.
• Coûts d’exploitation et de services après la livraison du projet, incluant l’entretien/renouvellement du capital (maintenance/renouvellement) ainsi que les services de soutien.

Zone géographique admissible

• Alberta

• Respect des critères minimaux et conformité du dossier (les demandes incomplètes ou non conformes ne sont pas évaluées plus loin).
• Analyse comparative des propositions selon les critères précisés dans les lignes directrices (incluant notamment les coûts en capital, le niveau d’engagement financier d’autres partenaires, le niveau d’aide provinciale demandée, le rapport qualité-prix et la capacité financière et opérationnelle).
• Alignement du projet avec les besoins prioritaires de la province, notamment en fonction d’une évaluation des besoins en logement (lorsqu’elle est disponible) et des zones où le besoin est élevé.
• Processus de décision fondé sur l’enveloppe budgétaire disponible, l’évaluation des projets reçus et les demandes concurrentes en immobilisations.
• Prise en compte (à titre de priorité) de certains facteurs, lorsque applicable : contribution provinciale inférieure au maximum, proportion plus élevée d’unités à loyer minimum, engagement d’abordabilité au-delà de 20 ans, innovation, et état d’avancement/préparation du projet (p. ex. « prêt à construire »).

• Analyse de conformité et d’admissibilité : les demandes sont examinées pour vérifier qu’elles respectent les exigences du programme; une demande incomplète ou non conforme n’est pas évaluée plus loin.
• Évaluation interne des propositions admissibles : les projets qualifiés sont évalués par l’Alberta Social Housing Corporation (ASHC) selon les critères prévus dans les lignes directrices; le financement n’est pas garanti (dépend notamment des fonds disponibles et des demandes concurrentes).
• Possibilité de demandes de précisions : pendant l’examen, l’ASHC peut demander des clarifications sur certains éléments de la proposition.
• Décision et notification : les demandeurs sont informés si leur demande est approuvée ou si elle est jugée non retenue (les projets retenus sont annoncés selon le calendrier prévu par le programme).
• Signature d’une entente : en cas d’approbation, une entente officielle est conclue entre l’ASHC et le demandeur, précisant les conditions applicables au projet.

• La période de dépôt des demandes est ouverte et se termine le 31 janvier 2026 (les demandes soumises en dehors de la période officielle ne sont pas considérées).
• Les projets retenus font l’objet d’obligations de reddition de comptes annuelles pendant toute la durée de l’entente (ex. unités occupées/inoccupées, attestation de conformité, état des revenus et dépenses).
• Des exigences de tenue de dossiers s’appliquent : conservation des documents et registres pendant la durée de l’entente et pendant 7 ans après son expiration ou sa résiliation, avec possibilité d’audit et d’inspections.
• Les modalités prévoient des conditions de conformité et des recours en cas de manquement, incluant la possibilité de récupérer tout ou partie de la contribution provinciale et l’inscription d’une garantie (option d’achat/caveat) liée aux obligations du projet.